Продам земельный участок ижс 12.0 сот город Зеленогорск Курортный улица Торфяная 30

Пожаловаться Редактировать

Выровненный участок 12 соток ИЖС в самом центре Зеленогорска. Городская инфраструктура, спб прописка. Все коммуникации- не просто по границе участка – а согласованные и оплаченные. На участке располагалось Аварийное историческое здание- 4х квартирный дом. ВРИ участка!! как Ижс , так и коммерческое использование. Как правило от таких проектов отказываются из-за сложности и стоимости согласований ( КГИОП), в данном случае все они пройдены. Самое сложное- законное "удаление" старого здания я прошла. Проект согласован с КГИОП, получены ВСЕ разрешительные документы на снос старого ( Росстройнадзор) и строительство нового.( включая согласование КГИОП, разрешение на снос и разрешение на строительство администрации Курортного района) ЗДАНИЕ СНЯТО С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА. Произведен полный демонтаж аварийного дома. Участок ровный, СУХОЙ ( геология грунтов), освобожден от строй мусора и готов под постройку. Согласованы и Оплачены электричество 15 квт и водоканал. Газ заведен на участок. Сделаны топосъемка и полный комплект согласования и заключения договоров в Водоканалом. Подключения оплачены. !!! согласована Льготная ипотека на строительство)) Есть готовый проект строительства Гостевого дома ( дом на две семьи). Рыночная банковская оценка участка- 18 млн, причем сравнивали с ДНП. Привожу выдержку из оценки, обратите внимание, что все Аналоги юридически -НЕ ИЖС. Зачастую агенты лукавят, называя ИЖС-ом все , где растет трава. Покупка может стать привлекательным бизнес вложением Делала с умом для себя не на продажу. Продаю сама за полную стоимость в договоре . Просмотр возможен в Любое удобное время. Участок неогорожен, прекрасно "читается" с дороги.